Immeuble mixte commerce et 3 logements
Lyon 9e · Saint-Rambert
Diagnostic de performance énergétique
Surface
300 m²
Pièces
12
Chambres
6
Étage
R+3
Charges/mois
Aucune
Taxe foncière
4 530 €/an
Description
Actif de rendement en monopropriété, vendu avec son état locatif détaillé. Les baux sont à jour, les parties communes saines et les diagnostics récents. Une opportunité pour un investisseur qui souhaite un revenu immédiat avec un potentiel de valorisation.
Atouts du bien
- Commerce loué
- Rendement 6,9 %
- Monopropriété
Travaux réalisés
Toiture et façade 2025
Simulateur investisseur
Rendement brut estimé
6,9 %
Loyer mensuel estimé
4 370 €
Taux indicatif 3,6 % sur 20 ans, hors assurance
Loyer couvrant la mensualité, effort d'épargne nul (+ 368 €/mois)
Le quartier
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée après prise de contact.
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Votre conseiller
Romain Vasseur
Conseiller Valmont Patrimoine
